根据施工许可证显示项目发展商为“深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司”，隶属鸿荣源企业管理集团，是鸿荣源旗下79家成员公司之一。

　　在地产开发和城市更新领域，鸿荣源集团多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线，依托深圳、深耕湾区，已累计综合开发房地产建筑面积逾千万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、鸿荣源博誉府......等多个极具市场影响力的标杆项目。

　　《壹城时尚花园》即“壹城中心十区”项目位于龙华区龙华街道景龙社区景龙建设路与建通楼交汇处南侧，地块原为“深圳北商务中心大二期城市更新单元项目的其中一部分”。

　　龙华“鸿荣源壹城中心”是鸿荣源集团历经十年打造的超百万综合体，集住宅、商业、办公商务、优质生活配套设施等综合业态于一体。

　　“鸿荣源壹成中心”项目分11个区开发，总占地面积约50万㎡、规划总建面约320万㎡，是龙华区体量最大的综合型社区，规模超南山大盘华润城，是深圳知名的巨无霸项目之一。

　　《壹城时尚花园》是“龙华鸿荣源壹城中心”的收官项目，分为住宅和酒店两个部分，总占地面积约2.52万㎡，规划总建筑面积约29.07万㎡，其中住宅约9.52万㎡，保障房约3.72万㎡，酒店约5.66万㎡，商业约0.76万㎡，另有社康中心、老年人日间照料中心、社区体育场馆、公交首末站等基础配套设施合计约0.93万㎡。

　　项目规划由6座高层建筑合围组成，其中1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元为商品住宅性质，3栋为保障房性质，以上5座为本项目的一期部分；4栋为酒店性质，为本项目的二期。

　　目前《壹城时尚花园》项目主体正在建设中，2022年3月30日实地探访目测6栋建筑主体已建筑约15-20层左右，根据施工许可证显示项目竣工日期为2024年5月1日。

　　户型朝向上，只有朝南偏东一点点的03和05户型算线户型朝东偏北一点点也还不错，这四个户型都是93㎡-94㎡的三房两卫，这也就意味着会面临总价优势和朝向优势必须二选一的情况，具体情况如下：

　　户型设计上整体优点多于缺陷，首先户型结构上没有槽点，部分户型会存在电梯厅直视客厅的情况，可以加屏风改善；84㎡-85㎡有一个次卧开门方向需要对着客厅，该功能间静溢性和隐私性稍有欠缺；都是三房两卫，实用性，舒适性较佳；所有室内凸窗与地面平齐，比很多项目的飘台实用性更高；所有户型都使用率都比较高，加上凸窗能够利用的面积，实际使用率较高。

　　龙华鸿荣源壹城中心自身配建有壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业，目前A、B、C、E四个街区已经开业，超600家高端品牌云集于此，满足自身小区居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。

　　除了自带商业、周边社区商业和临路商铺外，项目1.5公里范围内还分布有RRLmall购物中心、大润发、星河iCO、龙华商业中心、百佳华商场等多个集中式购物中心或商业街区。

　　轨道交通：目前距离项目最近的地铁站点是4号线区算是离地铁口相对较近的一个区，其它区去地铁口会更远。需要关注的是，规划中的25号线号线区南侧（龙华大道和工业路交汇处）设置25/27号线换乘-油福站。

　　项目周边覆盖有龙华大道、和平路、人民路、建设路、东环一路、东环二路等主干道，龙华本就地处深圳中轴线上，具有通勤各区时间均衡的优势。但需要注意的是，也正是因为龙华在中轴，所以通勤市区便利性欠佳，再者壹城周边路况复杂，居住及车流密集，自驾通勤时间较久。

　　鸿荣源壹城中心项目宗地内配建有3所幼儿园，2所公立九年制学校、另外10区东南侧施工工地规划的是1所公立初中学校和1所幼儿园学校。除此之外项目周边教育资非常丰富，1.5公立范围内还分布有新华中学、龙华中英文实验、龙华中学弘毅校区、龙华中心小学等学校。

　　根据龙华区教育局2021年度秋季招生学区划分，10区地块小学在龙华区创新实验学校（小学部）学区范围内；初中对口学校在龙华区创新实验学校（初中部）学区范围内。

　　项目周边医疗配套资源比较欠缺，主要体现在选择性缺失。不过，壹城10区距离深圳市龙华区人民医院步行只有约840米，对于本小区来说生活中如遇紧急情况需要就医，还是非常方便的。

　　龙华区人民医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院，建筑面积10万㎡，开放床位1000张，是龙华中心区的核心医疗配套。

　　对于壹城中心项目来说1.5公里范围内优质的文体配套及市政公园配套都有，但就是欠缺便利性，需要借助短途交通工具通行。

　　项目位于龙华区鸿荣源壹方天地A区东北面，紧邻4号线龙华站，占据成熟超体商圈之上，繁华生活一触及达。壹成中心花园占地约1/2平方公里，是鸿荣源沉淀十年打造的超百万恢弘综合体，集住宅、商业、商务等多元业态于一体。

　　注：以上信息来源于深圳市规划和自然资源局门户网站（网址），不构成开发商的任何承诺，不排除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及项目周边交通配套实际建设情况为准。

　　*室内外运动共享空间、社康中心、老年人日间照料中心属于政府配建设施，将移交政府管理，非交付标准

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　　壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值消费人群。2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商业