很遗憾的告诉大家，这一轮契税补贴政策已于7月17日正式结束，目前也没有新的相关政策出台，因此现在买房已不能享受该福利。

　　根据规定，2023年7月18日起1年内（部分区域要求7月17日起），在昆明购买新建商品住宅并完成商品住宅网签备案，且取得契税完税凭证的购房者（不含企业、单位），按照所缴纳契税总额50%给予补贴。

　　另外，楼市君从税务局了解到，如果购房者名下的房屋已经成功出售，再买房时，也可按首套房缴纳契税。

　　房屋套数的核减，仅针对购房者买入新建商品住宅时才可以享受，再买入二手房不能按首套申请商业住房贷款。

　　若购房者在同一区县有2套房，且均有房贷，那么将这2套房挂牌、出租后，再买入新房同样可按首套计算。

　　购房者仅能通过“昆明市房屋租赁管理服务平台”、“昆明市存量房交易服务平台”将房屋挂牌、出租。

　　据昆明公积金解答，缴存职工有多套房屋的，需要先将现有房屋的公积金贷款结清，才能申请提取公积金账户中的余额。

　　购房者累计可现金提取的金额=房屋总价-已累计提取金额-公积金贷款金额+现金提前偿还公积金贷款金额。

　　如果购房者是在昆明主城购买的一手住宅，且购房时间在2018年1月1日以后，那么提取公积金需要准备以下资料：

　　其中，首套住房认定标准为：缴存人家庭（包括购房人及配偶，共有人及配偶，下同）名下无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款。

　　二套住房认定标准为：缴存人家庭名下有一套住房，或缴存人家庭名下无住房，且在全国范围内仅使用过一次公积金贷款。