昨日洛阳上演了一场土拍大战，3个地块全部溢价成交，全部被西工国企拿下，成交总金额10.9亿元！后续，这些地块是国企自己开发，还是跟城投一样，寻求合作，我们将持续关注...

　　昨天（12月14日），据洛阳公共资源交易平台显示，昨天洛阳有3宗用地公开竞拍，涉及居住用地LYTD-2023-54地块、LYTD-2023-55地块、LYTD-2023-56地块等3宗地块，分别被河南王城投资控股集团有限公司、河南王城投资控股集团有限公司、洛阳鑫赟通实业有限公司拍下，成交金额共计10.9亿元。

　　而且三个地块全部溢价成交，每亩地价最高889.95万元，楼面地价最高3709元/㎡，成交溢价率最高为45.39%，3个地块均被西工区两家国企竞得。

　　LYTD-2023-54号地块：位于西工区瀍涧大道与红荣街东北角（南地块），东至红运街，西至红荣街，南至缠涧大道，北至邙山渠绿化控制线亩），土地用途为居住用地兼容商业，商住比为4:6，规划容积率大于1.8不大于3.0，规划建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高为60米，局部点式商业商务建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为16955万元。

　　54号地块经过11轮竞拍，以24475万元成交，每亩地价为522.52万元，楼面地价为2613元/㎡，成交溢价率为44.35%，被河南王城投资控股集团有限公司竞得。该公司为洛阳市西工区国有企业。

　　LYTD-2023-55号地块：位于西工区瀍涧大道与红荣街东北角（北地块），东至红运街，西至红荣街，南至邙山渠绿化控制线，北至规划路，出让面积为80013.653㎡（120.02亩），土地用途为居住用地兼容商业，商住比为4:6，规划容积率大于1.8不大于3.0，规划建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高为60米，局部点式商业商务建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为43448万元。

　　55号地块经过11轮竞拍，以63171万元成交，每亩地价为526.34万元，楼面地价为2632元/㎡，成交溢价率为45.39%，被河南王城投资控股集团有限公司竞得。

　　从道路信息来看，55号地块位于54号地块的北边，两个地块相邻，因红荣街、红运街两条道路的路名在地图上搜索不到，因此无法确定这两个地块在地图上的大致位置。

　　LYTD-2023-56号地块：位于西工区玄武门大街与纱厂北路西南角，东至纱厂北路，西至芳林北路，南至用地界，北至玄武门大街，出让面积为16058.038㎡（24.09亩），土地用途为居住用地兼容商业，商业建筑面积占地上建筑面积的20%，规划容积率大于1.8不大于3.6，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为18114万元。

　　56号地块经过8轮竞拍，以21439万元成交，每亩地价为889.95万元，楼面地价为3709元/㎡，成交溢价率为18.36%，被洛阳鑫赟通实业有限公司竞得。该公司为洛阳市西工区国有企业。

　　有意思的是，拍下这3个地块的河南王城投资控股集团有限公司、洛阳鑫赟通实业有限公司都是国有控股公司，也就是说此次土拍，又被国企给兜底了。

　　后续，这些地块是河南王城投资控股集团有限公司、洛阳鑫赟通实业有限公司自己开发，还是跟城投一样，寻求合作，我们将持续关注。