2月20日，杭州土地市场迎来3宗涉宅用地出让，分别位于滨江区、临平区、上城区，总出让面积61908㎡，总规划建筑面积159341.55㎡，总起始价23.305亿元。

　　西兴单元BJ030302-29地块，土地出让面积16065㎡，规划建筑面积32130㎡，容积率2.0，建筑高度不大于54m。该地块起始价约9.61亿元，起始楼面价29917元/㎡。该地块经过85轮竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。

　　城东新城单元SC080201-48地块，土地出让面积9504㎡，规划建筑面积22809.6㎡，容积率2.4，建筑高度不大于70m。该地块起始价约7.03亿元，起始楼面价30826元/㎡。该地块经过77轮竞价，最终由杭州毓智实业有限公司（大家房产）以总价10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。该成交楼面价也刷新了杭州宅地楼面价TOP4位置。

　　临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块，土地出让面积36339㎡，规划建筑面积104401.95㎡，容积率2.87。该地块起始价约6.66亿元，起始楼面价6380元/㎡。该地块经过3轮竞价，最终由杭州乔智置业有限公司以总价6.76亿元竞得，成交楼面价6476元/㎡，溢价率1.5%。

　　其中，LP010203-22地块为商业用地、商务金融用地、公交场站用地，用地面积17870㎡，其中出让面积17080㎡，划拨公共交通场站用地面积790㎡，地块综合容积率3.3-3.8，商业建筑面积不大于6500㎡，公交场站建筑面积不少于3000㎡，其余为商务办公建筑。LP010203-10地块为二类城镇住宅用地，用地面积12075㎡，容积率1.5-1.9，建筑高度不大于80m。LP010203-36地块为二类城镇住宅用地，用地面积7184㎡，容积率1.8-2.3，建筑高度不大于80m。

　　地块所处西兴板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离西兴地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、萧山区湘湖初级中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心鑫都汇·城市生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有耕云种月亭、滨江·西陵休闲广场等55个公园景点。

　　地块所处临平新城板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，紧邻临平地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市临平第一小学(世纪校区)、浙江省一级重点中学杭州余杭第二高级中学、临平区第一人民医院、购物中心杭州临平银泰城等生活配套。景观资源方面，周边有东湖绿道观景平台、东湖绿道水上栈道等73个公园景点。

　　地块位置：东至城东新城单元SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化

　　地块所处城东新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁4号线号线，多条公交线路环绕，且距离新塘地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学茅以升实验学校、浙江省一级重点中学采荷中学景荷校区、三甲医院解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)、购物中心汇和城购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有濮家店北广场、艮秋立交桥纪念碑等86个公园景点。

　　●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；