特发.观月台位于光明区凤凰街道，在光侨路与长凤路交界位置。该地块只有1万多平米的面积，目前离宗地最近的地铁是长圳站，后期在建的13号线年建成之后将建成为最近的地铁，离小区800米;此项目共有四栋：含两栋住宅，一栋商业，一座幼儿园。

　　深圳市特发集团有限公司（以下简称：特发集团）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。

　　毗邻深圳地铁6号线支线中大地铁站（建设中，预计2022年底通车）， 4站换乘地铁13号线年通车），畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。

　　6号线：起于福田科学馆终于松岗，连接光明、龙华、福田中心，支线从光明站到科学城东站，未来接东莞R1线号线（建设中）：通达深圳湾－光明，连接光明与深圳湾口岸、宝安。

　　地铁6号线支线号线条高铁：广深港高铁+赣深高铁，一站到达深圳北站/广州站，2站到达福田站/香港西九龙站。

　　该项目周边有光明外国语、凤凰学校。另外明湖国际学校（建设中）：包括20个国际小学班，16个国际初中班，预计2022年9月正式开学，是光明首个高端国际学校。