城阳融创澜山壹号现行收费标准是3.02元/㎡，是按五级物业服务标准2.52元上浮后的结果，根据青岛有关指导意见，收费建筑面积超过15万，收费标准不能上浮，那么，这个小区当前收费是否合理，是否存在下降的可能呢？

　　5月29日，城阳区住房城市建设管理局表示，依照青岛市发展和改革委员会文件下发的《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》(青发改价格【2023】359号)第一条，根据物业服务区域收费面积规模确定基准价格上浮幅度上限，其中，收费建筑面积8万平方米以内，上浮幅度不超过20%；收费建筑面积8-15万平方米以内，上浮幅度不超过10%；收费建筑面积15万平方米以上，收费标准不得上浮。

　　对此城阳区住房和城市建设管理局要求物业服务企业按照文件要求下调物业费，并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算退还给业主或顺延至后期物业费中。