购房者在购买准现房时，首先要确保房子能够满足自己的住房需求。在选择房子时，要多比多看，了解项目的详细情况，包括房屋的户型、面积、朝向等。同时，也要考虑周边的配套设施，如交通、学校、医院、商场等，确保生活便利。

　　购房者在购买准现房前，要认真查验开发商的相关文件。首先要核实开发商的开发经营资格是否合法，确保开发商有合法的资质进行房屋开发。其次，要查验开发商是否取得了必要的建设手续，如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。还要核实开发商是否取得了商品房销售(预售)许可证，并核实自己想购买的房屋是否在许可证范围内。

　　购房者在购买准现房时，一般需要向开发商交付定金。在签订购房合同前，购房者要仔细阅读定金条款，并了解自己履行合同的能力。根据《民法典》规定，定金数额不能超过合同总价款的20%。购房者要注意避免因违约而造成的损失。

　　购房合同中通常会包含不可抗力条款。购房者要注意这些条款，了解开发商在延期交房时是否可以以不可抗力为由推卸责任。购房者可以对涉及不可抗力等免责的条款给予高度重视，确保自己的权益不受损失。

　　购房者在选择准现房时，要注意周边配套程度。除了交通方便外，还要考虑周边是否有邮局、银行、超市、餐饮、学校、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施。这些配套设施的品质和档次也会影响房子的保值增值。购房者应该综合考虑这些因素，选择适合自己的准现房。

　　购买准现房需要注意的五个要点，包括满足住房需求、查验相关文件、注意定金条款、注意不可抗力条款和注意周边配套程度。购房者在购买准现房前要仔细了解这些要点，并根据自己的情况做出合理的选择。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑，以保障自己的权益。